Şanghay’daki Siteler (#5 – Grand Jewel)

Daha önce de söylediğim gibi Şanghay’da şehir merkezinde oturmayı tercih edecekseniz göz atmanız gereken iki temel bölge var.. Bunlardan birincisi French Concession adı verilen, Yan’an Road’un güneyinde kalan kısım, diğer ise kuzeyinde kalan Jing’an ilçesi.. Ben de bir Jinganlı olarak çoğunlukla bu ilçe sınırlar içinde bulunan siteleri, kendimiz ev ararken kazandığım tecrübelere dayanarak, burada kısaca değerlendirmeye çalışıyorum.. Bu yazıda bahsedeceğim site, ismi “Grand Jewel Apartment” olarak geçen site..

Grand Jewel, lokasyon olarak Xikang Road ile Changping Road’un kesişiminde yer alıyor.. Buradan Xikang Road’a çıkıp güneye doğru yürüdüğünüzde yolun sonunda (10-15dk mesafe) Plaza 66 ve Portman-Rtiz Carlton Otel’in bulunduğu West Nanjing Road’a çıkıyorsunuz.. Merkezi bir lokasyon yani.. Zaten yürürken aynı cadde üzerinde sırayla “EightPark Avenue”, “One Park Avenue”, “Manhattan Heights” gibi siteleri de göreceksiniz.. Expat’lar açısından epeyce emlak seçeneği barındıran bir cadde 🙂

Şanghay’daki Siteler (#5 – Grand Jewel Apartment) Şanghay’daki Siteler (#5 – Grand Jewel Apartment)

Metronun 7 no’lu hattının Changping Road istasyonuna çok yakın olan bu site, öncelikle dışarıdan gayet hoş görünen binalara sahip.. Yapım yılı olarak 2008de tamamlanmış olduğundan izolasyon konusunda bir çok siteye oranla  daha iyi durumda.. Geçtiğimiz yıl sonu biz ev ararken ikinci faz binaları da tamamlanmak üzereydi, şimdiye kadar tamamlanmışır herhalde 🙂 Bu binalar yepyeni olmalarının yanısıra kalorifer/yerden ısıtma gibi “sıcak” özelliklere de sahip olabiliyorlar 🙂 Benim birinci önceliğim kışın üşümemek olduğundan bu siteyi kişisel listemize eklemiştim..

Ne var ki, sitenin binaları ne kadar iyi olursa olsun bir eksikliği vardıki beni siteden uzaklaştırdı: Spor alanını bulunmayışı.. Sitede ne açık, ne de kapalı herhangi bir spor alanı yok maalesef.. Spor alanının yanı sıra bahçe olarak da çok minik bir alan ayırmışlar, ve hatta sanırım çocuklar için oyun alanı da yoktu.. Yani müteahhit firma sadece binalara yoğunlaşmış resmen 🙂 Bunun için bulunabilecek çözüm, ev sahibi ile anlaşıp size hemen karşıdaki “Eight Park Avenue” sitesinin spor salonu üyeliğini sağlaması olabilir.. Bunun için de tabii iyi pazarlık yapan bir emlakçıya ihtiyacınız var 🙂


Şanghay’da Kış.. Evinizi Isıtmanın Yolları..

Şanghay’da kışın sıcaklık öyle -10’lara -15’lere düşmüyor.. Tutacak kadar çok kar da yağmıyor.. Ama Şanghay’ın kışları gerçekten sert oluyor.. Bunun temel nedenlerinden biri sürekli ve şiddetli olarak esen rüzgar aslında.. Bu rüzgar nedeniyle ölçülen sıcaklık +3 derece bile olsa, bunu çoğu zaman -3 derece gibi hissetmeniz olası.. Bunun yakın geçmişe kadar yapılan inşaatlarda ısı izolasyonunun üzerinde pek durulmamış olması da evinizde bu soğuğu birebir yaşamanıza neden olabiliyor.. Bir önceki oturduğumuz siteden taşınmamızın temel nedeni de buydu zaten.. Bu bağlamda evi bir nebze de olsa daha sıcak hale getirebilmek için yapılması gerekenleri sıralayacağım burada.. Ha tabii evinizde yerden ısıtma veya kalorifer sistemi varsa (ki bunları bulmak eskiden epeyce zormuş ama artık yavaş yavaş artıyor böyle evler) bu yazının çok fazla işinize yaramayacağını söylemem lazım 🙂

1. Klima Mevzuu

Şanghay'da Kışın Isınmanın Yolları Şanghay'da Kışın Isınmanın Yolları

Maalesef şehirdeki bir çok evde ısınmak için sadece klima düzeneği kurulmuş durumda.. Eğer sizinki de öyleyse yapmanız gereken klimaları mümkün mertebe çalışır vaziyette tutmak.. Hatta aynı durumu yaşayan arkadaşımız Ömer’in taktiği klimayı hiç kapatmamak 🙂 Ancak bu sayede evin ısısının normal bi seviyeye geldiğini söylüyor kendisi.. Doğalgaz fiyatlarına oranla elektrik fiyatları daha ucuz da olsa, kış aylarında sağlam faturalar ödemeye hazır olun 🙂 Bu arada sürekli çalışan klimanın evin havasını kurutup sizin boğazınıza zarar verip öksürtebileceğini de unutmayın.. Bunun için Carrefour’larda satılan uygun fiyatlı hava nemlendiricilerden (humidifer) almanızı tavsiye ederim..

2. Mobil Radyatörler

Şanghay'da Kışın Isınma Yöntemleri Şanghay'da Kışın Isınma Yöntemleri

Klima ile ısınan evlerde hayat kurtaran aletler cidden bunlar 🙂 Özellikle “Oil heater” dedikleri hem çabuk ısınıyor, hem geç soğuyor, ve salonu olmasa bile bir odayı ısıtmaya yetiyor tek başına.. Fiyatları da çok pahalı değil.. Üzerlerinde içine su koyabileceğiniz minik kaplar da oluyor.. Eğer yoksa anne usulü kap içinde su koyun üstüneki havanın kurumasını engellesin 🙂 Biz geçen kış taşınana kadar bunlardan 2 tanesini 2 odada 24 saat çalıştırıyorduk, böylece klimaya pek gerek kalmıyordu.. Ama geniş salonlar için çok efektif olmuyor tabii tek başına..

3. Kalın Perdeler/Pencereler

Şanghay'da Kışın Isınma Yöntemleri Şanghay'da Kışın Isınma Yöntemleri

Bir çok site yapılırken hem dışarıdan binaların güzel görünmesi, hem de evlerin içinden dışarısının manzarasının güzel görünmesi amacıyla evler nerdeyse tabandan tavana kocaman pencerelerle süslenmiş.. Yalnız küçük bir ayrıntıyı unutmuşlar.. Camlar tek cam olarak monte edilmiş 🙂 Ve tabii hem bundan dolayı, hem de o büyük pencerelerin birleştiği noktalardan dışarının soğuğunu içeride hissediyorsunuz.. Bunun için öncelikle kalınca perdeler (mümkünse iki kat) almanız, ve pencereden güneş geldiği zamanlar dışındaki zamanlarda bu perdeleri kapalı tutmanız bir çözüm.. Bir ek çözüm de pencerelerin birleşme noktalarını Carrefour veya B&Q’larda bulabileceğiniz ince uzun minik süngerleri yapıştırarak o aralardan da soğuğun gelmesini mümkün mertebe engellemek..

Not: Yazıyı shanghaiexpat‘te gördüm, kendi tecrübelerimle harmanladım 🙂


Şanghay’daki Siteler (#4 – Ladoll)

Uzun zamandır ara verdiğim Şanghay’daki Siteler yazı dizime Jing’an ilçesinin başka bir popüler mekanıyla devam etmek istiyorum.. Bu yazıda kısaca inceleyeceğimiz sitenin adı Ladoll.. Nehrin batısında, yeni bilinen adıyla Puxi’de, Puxi’nin de merkezinde oturmak isteyenler için French Concession ve Jingan iki temel alternatif.. Jingan’da oturmak isteyen bir çok yabancının seçtiği adres ise Ladoll isimli bu kocaman site..

Site gerçekten de epeyce büyük.. Lokasyon olarak West Beijing Road-Taixing Road-Xinzha Road-Shimen Road caddelerinin arasında kalıyor.. Bu dört caddeye bakan giriş/çıkışlara da sahip aynı zamanda.. Lokasyonunun merkezi oluşu, daha önce anlattığım diğer sitelerde olduğu gibi, bir çok mekana yakın oluşu demek aslında.. People Square, West Nanjing Road bilinen mekanlara yürüme mesafesi.. Market, manav, masaj, pastane, restoran vs. konularında da gene lokasyonunun avantajını kullanıyor..

Sitenin ortasında yeşilliklerin yanısıra bir minik yapay göl de var.. İlaçlaması düzenli yapıldığı sürece özellikle çocuklu aileler için güzel bir şey diye düşünüyorum.. Ha bu ilaçlamalar nedeniyle geçtiğimiz sene evlerini böcek basan (ilaçlardan kaçmak için apartmanlara tırmanmışlar herhalde) arkadaşlarımız olmadı mı, oldu 🙂 Sitedeki dairelerin kocaman pencereleri güzel bir manzara sağlıyor belki ama bildiğim kadarıyla çift cam olmadıkları için kışın dışarıdaki soğuğun da evin içine girmesini pek engelleyemiyorlar.. Kalın perdeler ve mümkünse yerden ısıtmalı daireler bu konuda çözüm olabilir 🙂

Güvenlik, temizlik gibi konularda da pek sorun olduğunu sanmıyorum.. Spor yapmak isteyenler için büyük bir tesisleri var.. Xinzha Road üzerindeki MOB isimli spor kulübü hem Ladoll sakinlerine, hem de dışarıdan gelen üyelere hizmet veriyor.. Mekan gerçekten büyük ama merkezi lokasyonu nedeniyle epeyce sayıda üyeye sahip ve özellikle akşam iş çıkışı saatlerde bisikletler ve koşu bantları kapalı gişe oynuyor 🙂 Sonuç olarak ısınma konusu burada yaşamayı düşünenler için gözönünde bulundurmaları gereken en önemli etken diyerek yazımı sonlandırıyorum 🙂


Şanghay’daki Siteler (#3 – Territory Shanghai)

Şanghay’daki siteler (şu ana kadar Jingan’daki siteler oldu sadece ama olsun) yazı dizisinin üçüncüsünde sizlere Şanghay’ın en iyi, en güzel, en yeşil, en sorunsuz sitesinden bahdeseceğim.. Sanırım biraz abarttım evet, kuzguna yavrusu şahin görünürmüş 🙂 Neyse, normale döneyim.. Territory Shanghai’dan bahsedeceğim bugün kısaca.. Diğer ismiyle Tai Fu Ming Di’den.. Şehir merkezinde oturmayı tercih edenler için ideal sitelerden bir tanesi Territory Shanghai..

Lokasyon olarak yazı dizisinin bir önceki yazısında bahsettiğim City Castle’ın hemen arkasında kalıyor.. “Taixing Rd. – Wuding Rd.” kesişimi de diyebiliriz adres vermek gerekirse.. Lokasyonunun getirdiği en büyük avantaj şehrin en popüler metro hatlarına, yani hem 1 no’lu metro hattına, hem de 2 no’lu metro hattına yürüyüş mesafesinde olması.. Kuzeye doğru yürürseniz 1 no’lu metro hattının Hangzhong Rd. istasyonuna, güneye doğru yürürseniz ise 2 no’lu metro hattının Nanjing West Rd. istasyonuna yaklaşık 10 dk içerisinde ulaşmanız mümkün..

Jingan’daki diğer expat siteleri ile karşılaştırıldığında biraz daha lokal kaldığını söyleyebilirim Territory Shanghai’ın.. Bunun sonucu olarak da kiralar biraz daha uygun.. Genelde Çinli ailelerin oturduğu sitede az da olsa yabancılar da var tabii.. Güvenlik, temizlik, bakım gibi konularda ise diğer sitelerden aşağı kalır yanı yok.. Yemyeşil bir bahçeye sahip olan sitede ayrıca açık basketbol sahası, çocuk oyun parkı, ve bir de spor salonu bulunuyor.. Spor salonu diyince aklınıza büyük bir şey gelmesin bu arada, bir kaç koşu bandı, bisiklet, ping pong masası, ve bir kaç da vücut geliştirme aleti.. Spor odası da diyebiliriz salonu yerine 🙂

Şanghay’ın kış şartları göz önüne alındığında yerden ısıtmalı daire bulmanız mümkün [ en azından imkansız değil 🙂 ] olan bir site aynı zamanda burası.. Hemen yanı başında bulunan Starbucks, Jingan Sports Center, masaj salonları, kuru temizleme dükkanı gibi avantajları da gözardı etmemek lazım tabii.. Sonuç olarak merkezi bir lokasyonu tercih edenler için alternatif olabilecek bir site Tai Fu Ming Di..


Şanghay’daki Siteler (#2 – City Castle)

Şanghay’dan ziyade Jing’an bölgesindeki siteler demem lazım sanırım aslında bu yazı dizisine ama başladık artık bi kere 🙂 İlk olarak bundan bir önce oturduğumuz site olan One Park Avenue’den bahsetmiştim, şimdi ise henüz içinde yaşama imkanımız olmayan ama geçtiğimiz sene ev ararken epeyce gezdiğimiz bir site olan City Castle’dan bahsetmek istiyorum kısaca..

City Castle da One Park Avenue gibi Jing’an bölgesindeki yabancıların çokça tercih ettiği sitelerden bir tanesi.. Tercih sebebi olmasının en önemli nedenleri ise site yönetimi, güvenlik, konfor ve aktiviteler bazında site sakinlerine istediklerini sunabilmesi.. Bunun dışında şehrin merkezine çok yakın olması, People Square, Nanjing Road gibi yerlere yürüme mesafesinde oluşu da gene City Castle’ı popüler yapan diğer etkenlerden..

Büyük bir kapalı yüzme havuzunun yanısıra çok büyük olmayan bir fitness center’ı, masatenisi, bilardo, çocuk oyun odası gibi diğer aktiviteleri de barındıran bir spor merkezine de sahip City Castle.. Soğuk kış şartları düşünüldüğünde pencerelerinin çift cam olması, ve site içerisinde (Şanghay genelindeki sitelere oranla) yerden ısıtmalı daire bulma imkanınızın biraz daha yüksek olması da City Castle’ın başka bir avantajı..

Tabii bu popülerliği nedeniyle kira fiyatları da biraz yüksek.. Jing’an bölgesindeki rakipleriyle karşılaştırıldığında en pahalı sitelerden biri diyebilirim herhalde.. Örnek vermek gerekirse yerden ısıtmalı, 3 odalı bir daireyi 20.000RMB’nin altına bulmanız biraz zor.. Tabii bu fiyatlar geçen sene biz ev ararken karşılaştığımız fiyatlar, aklımda kalan haliyle.. Sonuç olarak site olarak gayet güzel bir site, içerisindeki daireler de gayet iyi, ama fiyatları gözönüne alınca biz vazgeçmiştik 🙂 Ama ben gene de bu tarafta oturmak isteyenler için burayı öneririm..

Bu arada siteye bir kaç yeni bina daha ve 5-6 tane de müstakil villa ekleniyor.. Özellikle o villaların fiyatını çok merak ediyorum 🙂 Son 1 senedir harıl inşaat devam ediyor.. Oturduğumuz yerin çok yakınında olduğu için nasıl hızlı çalıştıklarına şahit oldum.. Bu sene sonuna kadar bitirirler gibi geliyor tahminlerime göre.. Sıfır ev/villa kiralamak isteyenlerin bilgisine 🙂


Şanghay’daki Siteler (#1 – One Park Avenue)

Şanghay’a gelen yabancılar çoğunlukla oturmak için yüksek apartmanlardan oluşan siteleri tercih ediyorlar.. Bunun nedenlerinin başında, sitelerin verdiği güvenlik hissi ile sağladıkları sosyal, sportif aktiviteler geliyor.. Tabii bunun yanında ev ile ilgili bir sorun olduğunda (sigortaların atması vs.) site yönetimini çağırıp kontrol ettirebilmek gibi avantajlarınız da oluyor.. Gerçek Çin yaşantısından biraz uzak kalıyor olmak dışında pek bir dezavantajı olduğunu söyleyemem böyle sitelerde oturmanın.. Ben de hakkında bilgi sahibi olduğum sitelerden bahsederek taşınma planları olanlara bir nebze yardımcı olmak istedim.. Geçen senenin sonunda bu işlemi (ev arama/bulma/taşınma) yaptığımız için henüz anılarım taze sayılır 🙂

One Park Avenue adlı site Şanghay’ın Jing’an bölgesinde yer alan en popüler sitelerden biri.. Yabancıların çokça tercih ettiği bu site Xinzha Road ile Changde Road’un kesişimlerinde yer alıyor.. Jing’an Temple metro istasyonuna yürüyerek 5-10 dk mesafede.. Aynı şekilde West Nanjing Road’a da.. Lokasyon olarak gayet merkezi olduğunu söyleyebilirim yani.. Bahçesinde geniş yeşil alanlar, minik göller, çocuk oyun alanları da bulunduruyor.. Güleryüzlü güvenlik personeli hem giriş çıkışlarda hem de her binanın içerisinde yerleştirilmiş durumda..

Sitenin bence en güzel yönleri sakinlerine sağladığı spor olanakları.. One Park Avenue içerisinde 2 adet açık tenis kortu, bir adet kapalı yüzme havuzu, 3 adet ping pong masası, 2 adet squash sahası, minik bir fitness salonu, bilardo odası gibi olanaklar bulunuyor.. Gezdiğimiz siteler içerisinde en geniş olanaklar burada diyebilirim.. Spor yapmayı sevenler için birebir.. Biz de orada oturduğumuz dönemde bu olanaklardan maksimum derecede faydalanmaya çalışmıştık 🙂

Öte yandan site içerisindeki binalardan bahsedecek olursak bizim oradan taşınmamıza neden olan “yalıtım” sorunundan da bahsetmek lazım.. Öncelikle şunu söylemeliyim ki One Park Avenue’de oturup da kışı üşümeden geçirdiğini söyleyen birine rastlamadım.. Zemin katta oturan da, çatı katında oturan da, orta katta oturan da, Türk’ü de yabancısı da.. Epeyce kişinin ortak derdi yani.. Bunun temel nedeni ise öncelikle One Park Avenue’nin inşa edilirken tek camlı pencerelerle donatılması.. Estetik olarak gayet güzel görünen büyük pencereler kışın neredeyse tüm soğuğu içeri alıyorlar.. Ayrıca dairelerin ısıtma sitemi olarak split klimalar kullanılmış.. Her odada bir adet klima bulunuyor ve kışı bu klimaları kullanarak atlatmanız bekleniyor.. Bu klimalar yazın odayı soğutmakta gösterdiği etkiyi kışın odayı ısıtmakta gösteremiyor maalesef.. Bu “üşüme” olayı nedeniyle biz geçen kışa girmeden taşınma kararını vermiştik bile..

Sonuç olarak One Park Avenue her ne kadar spor severler için şiddetle tavsiye edebileceğim bir site olsa da, sıcak severler için de bir o kadar tavsiye edemeyeceğim bir site olarak nazarımda yerini aldı..


Şanghay’ın JingAn Bölgesi’ndeki Siteler

Bir önceki yazıda Şanghay’da bulunan basketbol sahalarını gösteren bir haritayı sizlerle paylaşmıştım.. Bu yazıda ise başka bir harita paylaşmak istiyorum.. Bu harita aslında daha çok Şanghay’a yerleşmeyi planlayanlar için faydalı olacak gibi görünüyor..

Eğer Şanghay’ın şehir merkezinde, Jingan bölgesinde bir ev arıyorsanız, öncelikle bu haritaya bakmanızı öneririm.. Biz kendimiz için bakarken böyle bir harita hazırlamak aklıma gelmişti, böylece kafamızda oluşabilecek olan “hangi site nereye ne kadar uzaklıkta” gibi soru işaretlerini bertaraf etmeyi planlamıştım..

Haritada yer alan siteler genelde Şanghay’da çalışan yabancıların (expat) tercih ettiği, güvenlikli, spor mekanlarına sahip, yeşil alanı vs. olan siteler.. Buralarda ihtiyaçlarınıza göre aylık 5000RMB’ye de daire bulmak mümkün, 50000RMB’ye de..  Haritaya aşağıdaki linke tıklayarak ulaşabilirsiniz:

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=en&msa=0&msid=109047473910175479495.000478575316b85a6c7ef&z=15

Konu ile ilgili kafanızdaki sorular için mesaj atmanız yeterli 🙂